闪耀金家岭，上实中心激活崂山未来金融发展密码

　　2021年1月26日上午9时，定位为青岛“陆家嘴、新天地、时代广场”的青岛国际啤酒城改造项目上实中心T1T2楼工程主体结构顺利封顶，项目建设取得阶段性胜利。

　　作为省、市、区三级重点建设项目，青岛国际啤酒城改造项目T1T2楼工程在设计理念、功能承载、业态品质、建设标准等多方面实现传承与超越，建成后将成为全青岛五星级酒店、智能化甲级办公楼及国际会议中心的领跑者。

　　致力于打造继栈桥、五四广场之后岛城的“第三记忆”，对进一步完善城市金融区生态体系，促进城市功能提升具重大意义。

　　上实中心的“崂山记忆”

　　上实中心占地面积约为22万平米，这块稀缺的黄金宝地已经成为目前崂山区高端楼宇集群的代表。汇聚了光大理财有限公司、陆家嘴国际信托公司、鲁花金融、青岛盒马网络科技公司等法人总部以及包括世界500强驻青机构、上市公司区域总部在内的500余家优质企业。

　　时钟拨转到30年前。1990年，中央宣布开发开放浦东，同步批准设立全国首个、也是迄今唯一以“金融贸易”命名的国家级开发区——陆家嘴金融贸易区。陆家嘴的建设，让上海增添了一张闪亮的新名片。在很多人看来，浦东新区是上海的对外形象，陆家嘴中心区是新区的对外窗口。

　　陆家嘴可谓乘30年前浦东新区开发开放的政策规划东风，沿江而起，完成华丽蜕变。

　　2014年，青岛财富管理金融综合改革试验区经国务院同意批复成立，成为我国唯一以“财富管理”为主题的金融综合改革试验区，金家岭金融新区作为青岛正在崛起的“陆家嘴”，现如今已成为崂山区的新名片，也彰显着青岛的经济和城市发展的规模、速度和高度。

　　位于金家岭核心位置的上实中心，崛起很大程度得益于金家岭金融区的集聚效应，历经数年的发展，以财富金融为核心主题的上实中心北区，已经成为崂山区甚至青岛市的财富金融高地。

　　对于上实中心而言，城市建设引领者的这一标签或许烙印着这十余年来的“崂山记忆”。

　　刚刚封顶的上实中心T1T项目，在建筑造型上，塑造了中国塔的概念，并融入“珍宝盒”的寓意，将钓鱼台中国风与美高梅西式简约深度融合，呈现为多个珍宝盒叠加而成的“中国塔”。

　　同时，建筑的竹节造型，营造了更加挺拔向上的视觉效果，也有节节高的寓意，代表着整体项目和青岛的未来更加繁盛。

　　让楼宇经济成为崂山经济发展的“主动脉”

　　2020年，崂山区全面开启了“战略北进”，实施“七大行动”，全面拉开了再次创业新格局。“楼宇经济突破行动”率先发声，点燃了崂山“战略北进”的发展引擎。

　　着眼全局谋发展，坚持一张蓝图绘到底。科学规划制定了楼宇经济发展的短、中、长期发展目标，计划通过开展“固本强基”行动来造势，开展“品质提升”行动来乘势，开展“高端引领”行动来破势。

　　2020年，崂山区发布了《崂山区促进楼宇经济高质量发展若干政策》以及崂山区地方标准规范《商务楼宇等级评定规范》，这既是崂山区加快推动楼宇经济高质量发展的“信号枪”。

　　在“南提北进”的大背景下，上实中心的崛起便是万千崂山楼宇经济发展的一个缩影。

　　从官方数据来看，上实中心现已实现每年超20亿元的税收贡献，其中上实北区建成投入使用的9栋写字楼中，已经有5栋楼实现年纳税过亿元。

　　特别是园区中的T3楼，2019年仅T3一栋楼就已纳税超10亿元，楼内陆家嘴国际信托总部，仅凭借1700平米的办公面积，就实现了每平方米高达50多万元的年税收贡献额。

　　上实发展(青岛)投资开发有限公司董事长兼总经理邹勇在表示，上海实业进入崂山区以来，紧紧抓住崂山区转型升级的发展机遇，努力成为崂山区金融和楼宇经济建设、发展的见证者和参与者。

　　金融商务楼宇经济的高速发展，也将同步带动崂山区商务、商业、工业三类产业楼宇协调互动发展，让高品质楼宇成为财富金融产业、战略性新兴产业、文化旅游产业、大健康产业等崂山区主导产业高质量发展的承载之地。

       来源：海报新闻