上周青岛新房成交3815套 环比涨2.96% 黄岛仍是冠军

　　从每日成交行情来看，上周青岛单日销量超过500套的共有5天，其中，青岛新房成交套数的峰值出现在4月30日，当日新房成交774套，成交面积的峰值则出现在4月29日，成交面积93078.84㎡；最低的成交日则出现在五一小长假的头两天里，其中5月2日，单日成交量最低，当日新房仅成交147套。

　　从各区市新房成交数据来看，西海岸仍是新房市场上的成交冠军，上周西海岸新房成交了1095套，单区新房成交面积128339.66㎡；即墨区紧随其后，成为亚军，单区新房成交824套，成交面积80585.75㎡；城阳区则以一周新房成交741套的成绩夺得季军，新房成交总面积88500.23㎡。

　　主城区中，市北区上周新房成交171套，成交面积17529.65㎡，是主城区新房成交的第一名；李沧区上周新房成交79套，成交面积8942.01㎡；崂山区上周新房成交53套，成交面积8109.8㎡；市南区上周新房仅成交25套，成交面积3270.27㎡。

　　在近郊板块中，胶州市上周新房成交415套，成交面积48125.9㎡；高新区新房成交179套，成交面积23827.13㎡；平度市上周新房成交了148套新房，成交总面积22958.68㎡；莱西市成交了85套，成交总面积10595.55㎡。

　　另据统计，上周青岛新房成交套均面积为115.5㎡，在目前青岛新房市场中，大中户型依然是市场上成交的主力户型。

　　上周虽然已进入了五一小长假，因假期关系，新房成交量略受影响，但单从成交来看青岛新房市场仍在继续回暖，成交量仍在小幅上涨中，虽然上周中的后两天(5月1日-2日)，成交量有所下降，但对于整个周期来讲，影响并不大。业内人士表示，目前青岛调控政策接连落地，促使新房市场回温明显，楼市展露复苏迹象，市场中积压了数月的购房需求陆续得到释放，其中多数是年前就有买房计划、或在网上售楼处觅得意向房源的客群，总体上新房市场的销售情况还是非常可观的。

　　业内人士还预测，预计二季度受挤压的购房需求还会逐步释放，今年青岛新房市场成交预计并不会失速，成交量也不会出现显著退坡，行业大概率将呈现出“先抑后扬”的趋势；全年房价预计也不会出现大起大落，总体或将呈现稳中有涨的态势。