新招商时代，老建筑如何点亮新贸易产业？

　　开放，是青岛与生俱来的基因，也是这座海滨都市的使命。后峰会时代，借“一带一路”东风，青岛正深入推进与上合组织成员国之间的经贸合作，积极打造更高水平对外开放的“宣示地”。

　　一直以来，青岛市北区不断发力，紧紧围绕市委建设开放、现代、活力、时尚国际大都市的目标要求，在全市十五个攻势下找准突破口、切入点，在实现老城复兴的道路上打造出特色的“市北样板”。围绕“1412”发展格局，剑指“核心区”发力，为“国际航运贸易金融创新中心”的发展保驾护航，是这片百年老城区在开放创新引领高质量发展路上铺设的新赛道。

　　为全面贯彻落实市委、市政府决策部署，深刻把握百年港口历史方位，充分发挥国际邮轮港区地标优势，紧紧围绕国际航运贸易金融创新中心攻势和港区禀赋，立足航运、贸易、金融和邮轮四大主导产业，市北区大力推进国际邮轮母港区更新改造，并推动相关产业、企业、人才集聚，带动青岛西部老城转型发展。作为市北的核心战略资源和发展平台，大港片区正持续优化港口规划布局和资源配置，助推青岛国际航运贸易金融创新中心建设。大港区域正成为城区发展建设的“主引擎”，未来也势必带动一大批关联产业落户于此。

　　为突出大港区域的核心引领作用，瞄准总部经济，积极带动产业寻求突破，助推大港片区转型升级和核心区产业发展，市北区将围绕馆陶路、四方路、武定路、长山路、黄台路、三江路、无棣路七大历史街区的现状条件、历史文脉、协同融合等因素，瞄准新航运、新贸易、新金融等产业方向，点穴式引入重点产业项目，以此为国际航运贸易金融创新中心核心区全面起势做铺垫。

　　面对新的挑战，七大历史街区是为建设创新中心核心区提供产业先期承接载体的最佳选择。通过引领七大历史街区，围绕主题盘活资源、放大税源，市北区计划打造成为产业赋能、对外开放的新高地，以此推动全市产业向高质量发展。

　　武定路：集聚新贸易产业

　　作为青岛早期城市建设的重要马路，武定路承载着老市北的百年历史记忆。

　　最初，这里是以德国皇后命名的奥瑟琳·奥古斯特街，从路名足以看出其重要性。日占时期被改名为花笑町后，1922年北洋政府收回青岛，正式改名为武定路，武定则指的是武定道。2017年4月29日，青岛市人大常委会第27次会议表决通过了《青岛历史文化名城保护规划(2011-2020)》，武定路及周边区域被列其中。

　　位于武定路的刘子山别墅群，是一套由19栋别墅构成，拥有近百年历史的别墅群，为武定路、上海路、上海支路、宁波路围合区域。据了解，作为民族资本家的刘子山是旧时青岛“四大家族”的首富，而别墅群更是由他亲自建造。该区域也是中国最早的房地产开发项目，目前除了部分被居住者改装过外,别墅群建筑基本保持完好。

　　结合历史街区的地理位置、保存现状、建筑风格、历史渊源，如何让武定路的老建筑焕新颜？在梳理并借鉴了上海新天地、成都宽窄巷子、西湖湖畔别墅的做法后，市北区发现，很多别墅群通过翻新后，用于办公也能取得良好效果。借此，结合旧青岛时期武定路的历史文化和地理条件，承接都市文化，刘子山别墅群计划整栋出让给大企业，用于高端办公或创意产业。

　　为充分体现青岛在“一带一路”新亚欧大陆桥经济走廊建设和海上合作中的重要作用，引领青岛高水平开放质量发展，市北区给了自己三年时间，计划老港区搬迁和启动区改造建设全面完成，航运服务、航运科技高端要素集聚，大宗商品交易、跨境电商等为代表的外向型贸易体系将初步形成，新金融赋能和服务实体经济作用不断显现，东北亚邮轮枢纽功能突显，并持续放大西部老城、环胶州湾区域外溢辐射带动作用。

　　市北区也计划初步形成“金融放大贸易，贸易撬动航运”的产业融合发展生态圈。借助山东自贸区、上合组织政策优势，大力提升对外开放水平，发挥港区优势，搭建开放多向的新贸易平台。三年后，市北区将基本建成以跨国采购、电商综合服务等为特色多向贸易平台，并搭建以强势贸易品类为主导的特色品类的大宗商品交易中心。

　　迎合新浪潮，树立贸易开放创新灯塔，积极发展新贸易产业正是市北区面向时代的发声。

　　中国正加速驶入新贸易规则时代。如今，为顺应全球化发展，商品贸易正逐渐由简单的产业间贸易升级成产品内贸易，过去的商品和要素流动型开放也正向规则等制度型开放加快转变。面对全球产业和贸易演变发展的新趋势，如何在顺应中积极调整自身定位，抓住产业发展新机遇，培育产业发展的新动能，不管是对企业还是对城市，都是一个值得思考和规划的课题。

　　现在，武定路已经整装待发，向企业家递出共同发展的邀请函。在深度挖掘街区庭院别墅资源潜力后，市北区决定利用好青岛“一带一路”起点城市地位，打造高水准、更开放的营商环境，在武定路集中发展并聚集新贸易产业，吸引外事功能性机构，发挥领事馆外事、商务方面的吸引能力，集聚一批新贸易总部。

　　作为主城区，全面开放发展、推动老城复兴是市北区的示范与担当。疫情之下，市北区将一步步夯实服务基础，扩大服务范围，提高服务质量，全力做好企业“合伙人”。